銀行針對商業性個人住房貸款利率 利率重定價？ 貸款銀行按合同約定，根據定價基準確定新的貸款利率。明確個人住房貸款利率重定價週期由雙方協商。借款人和貸款銀行根據自身利率風險承擔和管理能力選擇。利率重新定價基準調整為相應期限的LPR。 5.居民家庭影響？ 新發放存量個人住房貸款利率。全國新發放首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR；二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，當前個人住房貸款實際最低利率銀行分支指導市場利率定價自律機制前相比，居民申請個人住房貸款，利息基本不受影響。 6.何時實施？ 定價基準轉換日前，貸款銀行需修改貸款合同，為客戶做好解釋工作，確保轉換過程平穩。已經發放和簽訂合同但未發放的貸款仍按原合同執行。
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銀行針對商業性個人住房貸款利率 1.發佈的背景是什麼？ 個人住房貸款利率，改革貸款市場報價利率，個人住房貸款定價基準從貸款利率轉換為LPR，個人住房貸款利率是房地產市場管理和區域差別化信貸政策。定位和房地產市場管理，確保定價基準平穩保持貸款利率穩定，維護借貸雙方權益，明確個人住房貸款利率相關事項。 2.個人住房貸款利率定價 發放商業性個人住房貸款利率的LPR為定價基準。由貸款市場報價利率形成。貸款數值由貸款銀行按全國和當地住房信貸政策要求，綜合貸款風險狀況，發放貸款時與借款人協商約定。 3.確定定價基準時，相應期限如何理解？ LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種。個人住房貸款利率有對應的基準，由貸款銀行之間自主選擇。參考基準可通過數值，體現期限利差因素。


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